Trifamiliare

Trifamiliare nuovo di 135 mq commerciali con riscaldamento autonomo, ingresso indipendente, composto di ingresso, soggiorno di 46 mq, angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 posti auto, giardino privato di 350 mq.

🌿 MODERNA PORZIONE DI TRIFAMILIARE A MIRANO | 120 MQ IN CLASSE ENERGETICA ELEVATA CON PORTICO E GIARDINO

In una tranquilla e servita zona residenziale di Mirano, proponiamo in vendita un'elegante porzione di trifamiliare di nuova edificazione. Una soluzione abitativa all'avanguardia, caratterizzata da travi a vista in legno, finiture di pregio e tecnologie ad altissima efficienza energetica.

📌 LAYOUT E CARATTERISTICHE INTERNE:

📐 Superficie Generosa: 120 mq calpestabili distribuiti armoniosamente su 2 livelli.

🛋️ Piano Terra (Zona Giorno):

Ampio e luminoso soggiorno con canna fumaria per caminetto.

Cucina abitabile (possibilità di scelta tra cucina separata o open-space con angolo cottura).

Primo bagno, disimpegno, ripostiglio e centrale termica.

🛏️ Primo Piano (Reparto Notte):

2 ampie camere matrimoniali.

1 camera singola.

Secondo bagno finestrato.

Travatura in legno a vista su solai e tetto per un'atmosfera calda e raffinata.

🌳 ESTERNI E PERGOLATO:

🪵 Portico Coperto: Ampio portico di 26 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto.

🏡 Scoperto Privato: Giardino esclusivo di proprietà.

🚗 Posti Auto: Pompeiana esterna riservata con 2 posti auto scoperti.

⚙️ DOTAZIONI TECNICHE E FINITURE DI PREGIO:

☀️ Impianto Fotovoltaico: 4,5 kW indipendente per il massimo risparmio in bolletta.

♨️ Riscaldamento e Raffrescamento: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e bollitore integrato, climatizzazione estiva già installata con split idronici.

🪟 Serramenti ed Isolamento: Infissi in legno laccato bianco con doppio vetro, zanzariere incluse e isolamento perimetrale con intercapedine avanzata.

📍 CONSEGNA E PERSONALIZZAZIONE:

🗓️ Consegna Prevista: Inverno 2027

🎨 Personalizzazione: Ampia possibilità di scegliere e personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti su capitolato d'eccellenza.

LE FOTO dell'annuncio sono puramente indicative del livello di finitura. Ulteriore documentazione tecnica e planimetrie sono disponibili in agenzia.