Porzione

Porzione di 194 mq commerciali con terrazza abitabile di 3 mq, riscaldamento autonomo, composto di soggiorno di 40 mq, cucina media abitabile, 3 camere, taverna, 3 bagni, 1 poggiolo, ripostiglio, lavanderia, soffitta, 1 garage di 30 mq, 2 posti auto, giardino privato di 70 mq.

🏡 PORZIONE DI TESTA A SPINEA | RECENTEMENTE RISTRUTTURATA CON FOTOVOLTAICO, ACCUMULO E CAPPOTTO 18 CM

In una zona residenziale tranquilla e strategica di Spinea, comoda a tutti i servizi primari, proponiamo in vendita una splendida porzione di testa su pentafamiliare dalle generose metrature. Totalmente ristrutturata nel 2023, la casa fonde eleganti dettagli in legno massiccio a linee moderne e pulite, regalandoti un'atmosfera luminosa ed accogliente in ogni ambiente.

📌 DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI (4 LIVELLI):

🛋️ Piano Terra (Zona Giorno):

Luminoso soggiorno di rappresentanza.

Ampia cucina abitabile e seconda cucina separata.

Primo bagno di servizio.

🛏️ Primo Piano (Reparto Notte):

1 camera matrimoniale, 1 camera doppia ed 1 camera singola.

Doppio servizio: un bagno con vasca ed un secondo bagno con doccia.

📦 Sottotetto: Pratica soffitta ad uso deposito, accessibile tramite botola con scala retrattile.

🍷 Piano Interrato (Zona Tavernacolo):

Spaziosa taverna/salone con angolo cottura, perfetta per cene in compagnia.

Comodo vano lavanderia dedicato.

🌳 ESTERNI E GARAGE:

🌿 Giardino Privato: Scoperto esclusivo di circa 70 mq finemente piantumato.

🚗 Garage: Vano garage doppio dotato di basculante motorizzato elettrico.

⚙️ EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA (RISTRUTTURATO 2023):

🧥 Isolamento Termico: Cappotto esterno da ben 18 cm per il massimo risparmio energetico.

☀️ Energia Rinnovabile: Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e pannelli solari termici per l'acqua calda.

🛡️ Comfort e Sicurezza: Caldaia a condensazione di ultima generazione, impianto d'allarme a zone e serramenti in PVC a basso emissivo completi di zanzariere.

📍 CONDIZIONI ECONOMICHE:

💶 Prezzo di Vendita: € 325.000

💡 Valore Aggiunto: Soluzione con tecnologia ad altissimo risparmio energetico, ampi spazi e finiture pari al nuovo ad un prezzo estremamente competitivo per Spinea.

Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia.