Appartamento

Appartamento di 145 mq commerciali con riscaldamento autonomo, composto di soggiorno di 50 mq, cucina grande abitabile, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, cantina.

🏛️ PRESTIGIOSO APPARTAMENTO SIGNORILE A SAN POLO (CAMPO SAN BOLDO) | PAVIMENTI IN TERRAZZO VENEZIANO E FOSSE SETTICHE

Nel cuore dell'autentico sestiere di San Polo, affacciato sul prestigioso Campo San Boldo e a pochi passi dai principali monumenti e servizi, proponiamo in vendita una dimora d'epoca di raro pregio situata al terzo piano di un edificio dal profondo valore storico.

📌 LAYOUT E CARATTERISTICHE INTERNE:

🏰 Salone Padronale: Maestoso salone di rappresentanza che evoca i fasti della nobiltà veneziana.

🍳 Cucina & Servizi: Cucina abitabile separata e 2 raffinati bagni (uno dei quali di recente e moderna ristrutturazione).

🛏️ Reparto Notte: 2 splendide camere da letto, inclusa una generosa camera matrimoniale.

📦 Magazzino Esclusivo: Pratico magazzino di 15 mq situato al piano terra.

💎 DETTAGLI D'EPOCA ED ELEMENTI ARTISTICI:

🏛️ Pavimenti Storici: Autentico battuto di terrazzo alla veneziana esteso su tutta la superficie.

📜 Pezzi Unici: 2 rari caminetti d'epoca impreziositi da autentici bassorilievi di epoca romana dal valore artistico inestimabile.

⚙️ TECNOLOGIA, COMFORT ED EFFICIENZA:

⚓ Fosse Settiche: Elemento rarissimo e fondamentale nel contesto veneziano, ideale per la gestione dell'immobile.

🧱 Isolamento Avanzato: Contro-parete perimetrale per un perfetto isolamento termico e acustico.

🪟 Impiantistica e Serramenti: Caldaia a condensazione di ultima generazione con riscaldamento autonomo e serramenti in legno di pregio.

📍 CONDIZIONI ECONOMICHE:

💶 Prezzo di Vendita: € 900.000 (Trattabili)

💡 OPPORTUNITÀ STRAORDINARIA:
Una proprietà di altissimo profilo, perfetta sia come dimora privata di rappresentanza nel cuore di Venezia, sia come investimento immobiliare di prestigio destinato a mantenere intatto il suo valore nel tempo.

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