Bifamiliare

Bifamiliare nuovo di 210 mq commerciali con riscaldamento autonomo, ingresso indipendente, composto di soggiorno di 31 mq, angolo cottura, 3 camere, 3 bagni, 4 posti auto, giardino privato di 1000 mq.

🏡 ESCLUSIVA BIFAMILIARE FINEMENTE RISTRUTTURATA A MIRANO | 200 MQ CON TRAVI E PIETRA A VISTA SU 1.000 MQ DI GIARDINO

A Mirano (VE), proponiamo in vendita un'introvabile porzione di bifamiliare in fase di sapiente ed accurato restauro. Un intervento d'eccellenza che fonde il fascino autentico dell'epoca — preservando muri in pietra piena ed elementi storici originali — con le più avanzate tecnologie per il massimo comfort e risparmio energetico.

📌 DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI (AMPI E FUNZIONALI):

📐 Superficie Generosa: 200 mq calpestabili caratterizzati da solai e tetto con travatura in legno a vista.

🛋️ Zona Giorno:

Ingresso su accogliente e luminoso soggiorno.

Cucina separata di ampie metrature.

Pratico sgabuzzino/ripostiglio.

🛏️ Reparto Notte:

3 ampie camere matrimoniali (di cui una servita da cabina armadio dedicata).

3 bagni completi ben distribuiti.

🎨 Piano Superiore:

Generoso disimpegno/open-space di ben 30 mq, ideale per ricavare uno studio, una seconda zona relax o una quarta camera.

🌿 ESTERNI, LOGGIA E PARCHEGGIO:

🪵 Portico Loggiato: Spettacolare portico coperto di 27 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto.

🌳 Parco Privato: Sconfinato giardino esclusivo di oltre 1.000 mq.

🚗 Posti Auto: 2 posti auto coperti + ulteriori 4 posti auto ad uso esclusivo.

⚙️ EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA D'AVANGUARDIA:

☀️ Energia Rinnovabile: Impianto fotovoltaico da 6 kW indipendente.

♨️ Climatizzazione Termica: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e bollitore integrato, raffrescamento estivo già presente con split idronici.

🪵 Serramenti ed Isolamento: Infissi in legno laccato bianco con doppio vetro e zanzariere incluse; muri in pietra piena con intercapedine interna ad alte prestazioni.

📍 TEMPISTICHE:

🗓️ Consegna Prevista: Primavera 2027

💡 OPPORTUNITÀ IMPERDIBILE:
La dimora perfetta per chi cerca il carattere unico di un immobile storico dal sapore rustico-elegante, senza rinunciare alle prestazioni termiche e al comfort tecnologico di una casa moderna in Classe Energetica elevata.

LE FOTO SONO PURAMENTE INDICATIVE; Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia.